Lokal handlowo-usługowy z potencjałem inwestycyjnym w centrum Niska

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w jednej z najlepszych lokalizacji w Nisku przy ul. Sandomierskiej, w samym centrum strefy handlowej miasta.

To miejsce o największym natężeniu ruchu klientów, w bezpośrednim sąsiedztwie popularnych sklepów sieciowych takich jak Netto, Rossmann, CCC, Bricomarché oraz Biedronka oraz stacji paliw. Doskonała ekspozycja zapewnia doskonałą widoczność Twojego przyszłego biznesu oraz łatwy dostęp sprawiają, że jest to idealna lokalizacja dla działalności handlowej, usługowej, biurowej lub inwestycyjnej.

Powierzchnia budynku: 297,65 m²,
Powierzchnia działki: 1470 m²,
Budynek wybudowany z solidnej cegły w latach 90-tych, wykończony w 2001 roku,
Trzy niezależne wejścia,
Kondygnacje: częściowe podpiwniczenie, parter oraz piętro,
Strych z możliwością adaptacji dodatkowych pomieszczeń biurowych,
Działka ogrodzona przęsłami metalowymi,
Media: elektryka, gaz, wodociąg, kanalizacja, studnia głębinowa.

Funkcjonalny układ
Parter obecnie jest wynajmowany i funkcjonuje jako sklep z odzieżą używaną. Dzięki temu nieruchomość już od momentu zakupu generuje dochód. Istnieje możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu, co stanowi duży atut dla inwestora poszukującego gotowej nieruchomości przynoszącej zyski.

Na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe z łazienką wyposażoną w prysznic oraz oddzielną toaletą. Część tej kondygnacji można bez problemu zaadaptować na komfortowe mieszkanie lub dodatkową przestrzeń biurową. Pozostała powierzchnia daje możliwość wykończenia według własnych potrzeb i aranżacji.

Stan techniczny
nowe instalacje,
posadzki, schody betonowe,
nowe pokrycie dachowe,
budynek ocieplony styropianem,
elewacja do odświeżenia,
okna PCV (częściowo zabezpieczone kratami),
drzwi płytowe,
ogrzewanie gazowe,
klimatyzacja na parterze budynku,
instalacja alarmowa.

Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz odpowiednio przygotowanym pomieszczeniom sanitarnym obiekt doskonale sprawdzi się jako:
sklep,
lokale usługowe,
biura,
gabinety,
siedziba firmy,
obiekt handlowy,
część mieszkalna.

Duża działka jeszcze większe możliwości!
Działka o powierzchni 1470 m², o regularnym kształcie prostokąta, daje wiele możliwości zagospodarowania. Można ją przeznaczyć na:
rozbudowę istniejącego budynku,
budowę dodatkowego obiektu (magazyn, garaż),
parking dla klientów,
plac manewrowy,
zaplecze magazynowe.

Na posesji znajduje się również budynek magazynowy wybudowany w 2016 roku, wyposażony w instalację elektryczną, ocieplony i kryty blachą.

Nieruchomość z potencjałem!

To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia. Połączenie świetnej lokalizacji, dużej działki oraz możliwości adaptacji budynku pod różne funkcje sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale.

Cena do negocjacji: 1 999 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Ewa Janiec
tel.  

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.