Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą! Oferujemy kamienicę z dwoma gotowymi biznesami oraz uroczym, wyremontowanym mieszkaniem na poddaszu. Ta niepowtarzalna nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca, które może stać się zarówno ich domem, jak i źródłem dochodu z prowadzenia własnej działalności. Ponadto, jest to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generujących stały dochód z wynajmu lokali biznesowych oraz mieszkania. Dzięki gotowym biznesom oraz atrakcyjnemu mieszkaniu, ta kamienica stanowi doskonałą inwestycję z perspektywą stabilnego zwrotu z inwestycji.

Lokalizacja:

Kamienica znajduje się w samym sercu Niska, województwo podkarpackie, gmina Nisko. Ta centralna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do wszystkich ważnych punktów w mieście oraz zaplecza handlowego i usługowego. Bliskość do centrum sprawia, że miejsce to jest atrakcyjne zarówno dla mieszkańców, jak i dla potencjalnych klientów biznesowych. W najbliższym sąsiedztwie kamienicy znajduje się jedna z najnowocześniejszych inwestycji w mieście - nowo wybudowany budynek Sądu Regionalnego oraz Prokuratury Regionalnej. Ta prestiżowa lokalizacja podkreśla znaczenie i prestiż miejsca, w którym znajduje się kamienica.
W odległości zaledwie 9 km od kamienicy rozciąga się Strefa Przemysłowa, stanowiąca serce przemysłowego rozwoju regionu.

Opis nieruchomości:

Kamienica z roku 1900, usytuowana na działce o powierzchni 500 m2, oferuje nie tylko wygodę przestronności i wielofunkcyjności, ale także możliwość zaparkowania pojazdów na własnym terenie komfort, którego nie często spotyka się w centrum miasta. Budynek wzniesiony metodą tradycyjną, grubość ściany zewnętrze wynosi około 80 cm, co zapewnia nie tylko trwałość i solidność konstrukcji, ale także doskonałe parametry wygłuszające, co sprawia, że wnętrza są ciche i przytulne. Okna w budynku PCV , na poddaszu okna połaciowe, poszycie dachu blacha trapezowa.

Opis kondygnacji:

Piwnica :składa się z: dwóch pomieszczeń z dodatkowo wydzielonym wc. Te pomieszczenia posiadają oddzielne wejście, co zapewnia prywatność oraz niezależność w korzystaniu z nich. Dodatkowo, ich łączna powierzchnia około 36 m2 daje dodatkową przestrzeń do wykorzystania według własnych potrzeb i pomysłów.
Pozostała część piwnicy, do której dostęp jest z poziomu lokalu gastronomicznego, obejmuje kotłownię o powierzchni około 55 m2 oraz zaplecze przygotowane specjalnie dla potrzeb lokalu gastronomicznego. Ta przestrzeń stanowi istotne wsparcie dla funkcjonowania lokalu, gwarantując optymalne warunki dla jego działalności.

Podwyższony Parter - lokal gastronomiczny około 140 m2 skład się z: wiatrołapu połączonego z klatką schodową, bufetu, sali konsumentów, mniejszej sali konsumentów, wc damskie, wc męskie, zmywalni, kuchni. Lokal gastronomiczny posiada również dodatkowe zaplecze w piwnicy około 50 m2.

Piętro - lokal fryzjerko-kosmetyczny około 120 m2 składa się z: sali operacyjnej z miejscem na rejestrację, stanowisk do strzyżenia, poczekalni, magazynku czystości, pomieszczenia na solarium, łazienki, wc, oraz pomieszczenia do adaptacji.

Poddasze składa się z: trzech sypialni, łazienki z wc, kuchni, salonu. Dodatkowym atutem mieszkania jest dostęp z poziomu piętra do dużego, zadaszonego tarasu, który zachęca do relaksu na świeżym powietrzu o każdej porze dnia.

Opis lokali biznesowych:

- lokal gastronomiczny: Sala konsumentów zachwyca swoim przytulnym wystrojem, tworzącym przyjemną atmosferę dla gości. Wyposażona w bufet, zaplecze kuchenne, zmywalnię oraz toaletę dla konsumentów, zapewnia wszystko, czego potrzeba do komfortowego i smacznego doświadczenia. Dodatkowo, lokal posiada dostęp do części pomieszczeń w piwnicy, co daje dodatkowe możliwości dla przedsiębiorców. Dużym atutem lokalu jest zewnętrzny ogródek z zadaszoną altanką, który dodaje uroku i możliwości dla naszych klientów

- lokal fryzjerko-kosmetyczny: to miejsce stworzone z myślą o kompleksowej pielęgnacji i relaksie. Sala operacyjna z miejscem rejestracyjnym to serce salonu, gdzie klienci mogą czuć się wyjątkowo i komfortowo. Wyposażony w stanowisko strzyżenia, myjnię oraz pomieszczenia na solarium i kosmetykę, salon zapewnia szeroki zakres usług. Poczekalnia jest przytulnym miejscem oczekiwania, a myjnia fryzjerska oraz łazienka zapewniają wygodę i higienę. Dodatkowo, pomieszczenie na usługi kosmetyczne bez pedicure to doskonała opcja dla klientów ceniących kompleksową pielęgnację.

- pomieszczenie w piwnicy z oddzielnym wejściem: Pomieszczenia znajdujące się w piwnicy z osobnym wejściem bezpośrednio z chodnika to dodatkowa przestrzeń pełna możliwości. Przestrzeń składa się z dwóch pomieszczeń, które czekają na adaptację zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych użytkowników. Dodatkowo, w piwnicy znajduje się wydzielone wc, co dodaje wygodę i funkcjonalność. Ta część budynku to idealne miejsce do stworzenia dodatkowej przestrzeni, którą można dostosować do własnych preferencji i wyobrażeń.

Opis lokalu mieszkalnego:

Wyjątkowe i unikatowe mieszkanie na poddaszu o powierzchni około 80 m2, które łączy w sobie klimatyczność i nowoczesność. Składa się z trzech oddzielnych sypialni, nowoczesnej łazienki z prysznicem i WC, kuchni oraz przestronnego salonu, idealnego na relaks i spotkania z bliskimi. To, co wyróżnia to mieszkanie, to możliwość korzystania z zadaszonego dużego tarasu, do którego prowadzą stylowe stalowo-jesionowe schody, dodając wnętrzu wyjątkowego charakteru. Klimatyzacja zapewnia komfort w każdą pogodę, gwarantując idealną temperaturę przez cały rok.

Media:
Nieruchomość posiada przyłącza do wody oraz kanalizacji miejskiej, gazu, prądu. Ogrzewanie pomieszczeń za pomocą trzech pieców gazowych, alternatywnie piec na paliwo stałe z podajnikiem.
Nieruchomość posiada również przyłącze Internetu światłowodowego.



Dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą. Jeśli jesteś zainteresowany/a tą wyjątkową nieruchomością z dwoma gotowymi biznesami oraz nowoczesnym mieszkaniem, skontaktuj się z nami już dziś! Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy się na prezentację. Nie przegap tej niepowtarzalnej szansy na własny dom oraz biznes! Czekamy na Twój telefon lub e-mail.

W najbliższym terminie uzupełnimy ofertę o rzuty nieruchomości, abyś mógł/mogła jeszcze lepiej poznać potencjał tej wyjątkowej kamienicy z gotowymi biznesami oraz nowoczesnym mieszkaniem.

Katarzyna Kozłowska
 

>Prezentacja nieruchomości wiąże się z podania swoich danych.
>Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )