Biuro BIP Smart Nieruchomości z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w Nisku, przy ul. Głowackiego w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta.

Przedmiotem oferty jest działka ewidencyjna nr 3207/1 o łącznej powierzchni 4 419 m², zabudowana drewnianym domem przeznaczonym do rozbiórki. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz uregulowany stan prawny.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI I STATUS PLANISTYCZNY

numer ewidencyjny: 3207/1

powierzchnia: 4 419 m²

kształt: wydłużony

teren: płaski

zabudowa istniejąca: drewniany dom do rozbiórki

Działka objęta jest:
-miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego tylna część działki, przeznaczenie MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna),
-planem ogólnym front działki wraz z istniejącą zabudową, również oznaczenie MN.

Takie uwarunkowania planistyczne jednoznacznie określają przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

DOSTĘP KOMUNIKACYJNY I MEDIA

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia komfortowy i całoroczny dojazd.

Media:

energia elektryczna na działce,
wodociąg w bliskiej odległości,
kanalizacja w drodze,
gaz w drodze.

Dostępność infrastruktury technicznej w bezpośrednim sąsiedztwie znacząco ułatwia przygotowanie nieruchomości pod przyszłą inwestycję.

CHARAKTERYSTYKA TERENU I POTENCJAŁ
UŻYTKOWY

Ze względu na długość i układ działki, jej funkcjonalność jest zróżnicowana. Część terenu posiada pełny potencjał budowlany wynikający z zapisów planistycznych, natomiast pozostała powierzchnia może zostać zagospodarowana jako:
-ogród,
-teren rekreacyjny,
-zaplecze zielone dla przyszłej zabudowy.

Zabudowania istniejące nie stanowią wartości użytkowej i będą traktowane przez nabywcę jako element do usunięcia w ramach przygotowania działki pod nowe zagospodarowanie.

LOKALIZACJA

Ulica Głowackiego w Nisku to lokalizacja zapewniająca:
-spokojne otoczenie zabudowy mieszkaniowej,
-dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej,
-szybkie połączenie z centrum Niska oraz sąsiednimi miejscowościami.

To propozycja dla osób poszukujących gruntu o jasno określonym statusie planistycznym, z dostępem do mediów i drogi publicznej, przy zachowaniu prywatności wynikającej z powierzchni i układu działki.

WARUNKI TRANSAKCJI

Cena: 135 000 zł

Stan prawny: uregulowany

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Biuro BIP Smart zapewnia kompleksową obsługę transakcji oraz bezpieczeństwo formalno-prawne na każdym etapie sprzedaży.

Beata Pizło

Opis oferty przygotowano na podstawie dostępnych dokumentów planistycznych, oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.