Dom jednorodzinny na sprzedaż ul. Sopocka, Nisko

Powierzchnia użytkowa: 179 m² | 6 pokoi | Działka: 2 357 m²

Biuro BiP Smart prezentuje ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego położonego w spokojnej, rozwijającej się części Niska, przy ul. Sopockiej. Nieruchomość znajduje się na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 2 357 m², z wygodnym dojazdem drogą asfaltową.

Budynek

Dom został wybudowany w 1962 roku w technologii murowanej, a w 1989 roku rozbudowany o piętro, strych, wiatrołap oraz boczne wejście. Dach o konstrukcji drewnianej pokryto blachą ocynkowaną. W budynku wymieniono instalację grzewczą na miedzianą oraz zamontowano kaloryfery płytowe.

Okna w domu są drewniane i wymagają wymiany, co pozwoli poprawić ich szczelność oraz komfort użytkowania. Dla zwiększenia efektywności energetycznej budynku konieczne będzie również jego ocieplenie, w tym także strychu, co przyczyni się do stabilizacji temperatury i zmniejszenia kosztów ogrzewania.

Do domu doprowadzone są wszystkie media: prąd, woda z wodociągu oraz gaz. Na działce znajduje się również studzienka kanalizacyjna, do której można podłączyć nieruchomość.

Układ pomieszczeń

Parter ok. 87 m²

Parter stanowi starszą część domu i wymaga większych nakładów modernizacyjnych. Na podłogach znajdują się drewniane deski oraz wykładzina PCV, w korytarzu ściany i sufit wykończone są boazerią.

W skład pomieszczeń parteru wchodzą:
duży wiatrołap,
korytarz,
salon z balkonem,
dwa oddzielne pokoje,
jasna kuchnia,
łazienka z wanną,
toaleta.

Piętro ok. 92 m²

Piętro domu charakteryzuje się przestronnymi, jasnymi i ustawnymi pomieszczeniami, które można swobodnie zaaranżować według własnych potrzeb. Po wejściu na górę wita nas szeroki korytarz, oddzielony od klatki schodowej podwójnymi drzwiami z dekoracyjnym łukowym wykończeniem przy suficie. W korytarzu znajduje się również wyłaz na strych, co ułatwia dostęp do dodatkowej przestrzeni magazynowej.

Na piętrze znajdują się:
trzy duże sypialnie, z których dwie mają wyjście na balkon,
kuchnia z jadalnią,
łazienka wyposażona w wannę, prysznic i WC,
korytarz.

Drzwi wewnętrzne na piętrze wykonane są z drewna z miejscem na przeszklenia; są w bardzo dobrym stanie i wymagają jedynie odświeżenia oraz uzupełnienia szyb. Podłogi wyłożone drewnianym parkietem również wymagają jedynie odnowienia, zachowując przy tym swój pierwotny charakter i ciepło wnętrza.

Piwnice

Dom posiada dwa niezależne podpiwniczenia:
Piwnica pod częścią parterową z osobnym wejściem z korytarza.
Druga piwnica wejście z wiatrołapu; znajdują się tu pomieszczenia gospodarcze, piec na paliwo stałe, piec gazowy z zasobnikiem oraz miejsce na opał.

Dom dla rodziny i z możliwością prowadzenia działalności
Ten dom będzie wygodnym rozwiązaniem zarówno dla osób łączących życie rodzinne z działalnością gospodarczą, jak i dla rodzin wielopokoleniowych, które chcą mieszkać razem, lecz zachować niezależne strefy użytkowe.

Dwa niezależne wejścia umożliwiają wyraźne oddzielenie części mieszkalnej od strefy biznesowej lub umożliwiają funkcjonowanie dwóch rodzin w pełni niezależnie.

Wyjście z salonu na balkon od strony ulicy można łatwo przekształcić w reprezentacyjne wejście frontowe, co znacząco zwiększa funkcjonalność parteru i umożliwia prowadzenie działalności usługowej, biurowej lub gabinetu.

Parter może pełnić funkcję gabinetu, biura, punktu usługowego lub zamieszkiwać go jedna część rodziny.

Piętro może w tym czasie pełnić rolę komfortowej strefy mieszkalnej dla drugiej części rodziny lub pełnić funkcję głównego mieszkania.

Duża działka pozwala na stworzenie parkingu dla klientów, zaplecza usługowego lub prywatnej przestrzeni rekreacyjnej.

Działka

Na działce znajduje się funkcjonalny budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 40 m² z garażem z kanałem oraz studnia, co znacząco zwiększa możliwości użytkowe terenu i ułatwia codzienne korzystanie z domu.

Działka jest płaska i porośnięta trawą. Od frontu przewidziano przestrzeń na dekoracyjny ogród, natomiast za domem rozciąga się otwarta część działki, również pokryta trawą, z wysokimi tujami wzdłuż części płotu, zapewniającymi prywatność. Tylko zagospodarowana część działki z domem i budynkami gospodarczymi, o powierzchni ok. 5,7 ara, jest ogrodzona płotem z metalowych przęseł, wyraźnie wydzielając strefę użytkową.

Działka o powierzchni 2 357 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania można stworzyć ogród, strefę rekreacyjną, zaplecze usługowe, miejsca parkingowe lub wybudować dodatkowe zabudowania.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części miasta Nisko, co gwarantuje komfort mieszkania z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie umożliwia szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Niska, jak i do Stalowej Woli. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że lokalizacja jest idealna dla rodzin z dziećmi. Bliskość głównych dróg zapewnia również łatwy dostęp do innych części regionu, co jest dużym atutem zarówno dla osób pracujących w pobliskich miastach, jak i prowadzących działalność gospodarczą.

Podsumowanie

Nieruchomość przy ul. Sopockiej w Nisku to dom o dużym potencjale aranżacyjnym i funkcjonalnym. Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej, duża działka, dwa poziomy zdolne działać niezależnie, podwójne podpiwniczenie, doprowadzone media (prąd, woda, gaz) oraz konieczność modernizacji (w tym wymiany okien, ocieplenia i podłączenia kanalizacji) sprawiają, że jest to idealna baza do stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb.

Cena: 649 990 zł

Piotr Pizło
Telefon:  

Biuro BiP Smart Nieruchomości zapewnia kompleksową i bezpieczną obsługę transakcji. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania.

Opis nieruchomości opiera się na informacjach przekazanych przez właściciela i ma charakter poglądowy. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości ani za faktyczny stan techniczny budynku. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.